其他非讼法律

　　在房屋租赁关系中，如果租客提前解除合同，需要承担相应的违约责任。　　一般，房屋租赁合同都会约定违约金条款，实际租房过程中，房东也会预先收取几个月的租金作为押金，如果双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租...

　房屋不能出租的情形如下：　　(一)属于违法建筑的;　　(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;　　(三)违反规定改变房屋使用性质的;　　(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。　　【法律依据】　　《商品房屋租...

　公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件，由市、县...

　第一，房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的。　　第二，房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的。　　第三，出租人未签订治安责任保证书租...

如果房屋租赁合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。　　参考法条：国务院《物业管理条例》第六十七条。《合同法》第六十条。　　...

　自行转租的法律后果是出租人可能解除合同，也可能不解除合同。　　经出租人后期默认转租的，可以不解除合同。当出租人解除合同时，转租合同也因此而终止。由于次承租人与出租人并无直接的租赁关系，次承租人自然无权要求出租人承担...

　1、支付损害赔偿金作为违约责任承担方式具有最终后置性　　根据《合同法》等相关法律，赔偿损失应当是在违约方承担继续履行、采取补救措施、支付违约金及承担定金责任之后尚不足以弥补守约方实际损失时所应承担的一种责任。　　另...

　　(一)约定解除　　房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。　　我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人...

出租房屋漏水，一般情况下由房东负责。但由于合同上自来水滴漏由乙方负责，因为漏水给楼下造成损失的话，应当由承租人负责。房屋租赁的注意事项有哪些?　　首先，要看看房子的主人是否有出租的权利。比如出租人是不是业主本人，不是...

　发生纠纷后，建议双方先协商处理;实在协商不了的，可以去法院起诉维权。 《民事诉讼法》规定的起诉方式有书面起诉和口头起诉两种。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住...