随着社会经济的发展，现在很多家庭在买房时都会考虑停车位的问题，小区总户数和车位比例是多少，现在车位的选择，在一定程度上影响着客户购房的因素之一。
开发商也抓住了这个需求，在销售楼盘时会推出一些活动，比如买房送车位，一般这样的活动都可以吸引不少的人去买房，觉得首先满足了自己停车的问题，其次一个车位也能省不少钱。作为购房者你一定要明白这个所谓赠送的车位是否隐形的抬高了你的房价，或告诉你你只需要额外花三万或低于市场价格很多的钱就能买到这个车位，
但是大家一定要注意，一般车位分为产权车位和人防车位，而有开发商所送的车位基本上都是人防车位！那么人防车位是什么呢？购买车位需要注意什么呢？接下来大家就来一起了解一下这方面的内容。
一般车位它分为了人防车位和产权车位的，大家肯定从它们的名字上面就可以知道产权车位就是平常我们正常买卖的车位，购买者购买之后是拥有完整产权的，之后也不用担心产权的问题，出租出售都是可以的。
但是人防车位是什么呢？从字面上就能知道，人防车位是给人防工程单独规划的车位。其实人防车位就是开发商那边根据《人民防空法》的规定，建设地下人防工程，然后将之改造成地下停车位，这类车位称之为“人防车位”。
按照《物权法》中“谁投资、谁受益”的原则，在不妨碍防空功能的前提下，人防车位是可以提供给业主使用的。所以这类车位对于开发商来说，也是只能使用，不能销售的。大家要注意的是，人防车位的产权既不属于开发商那边也不属于业主，而是属于国家的，所以人防车位是不能出售的，只能用于出租，且期限一般都不能超过20年。
在购买车位的时候，如果某个车位开发商给的价格明显低于其它车位，千万要注意，很有可能就是这种人防车位。所以大家在考虑买车位前，一定要弄清楚车位的产权信息，预售的车位和房子一样都有预售许可证和买卖合同的，和房子一样有备案号的，在房管局可以查询的。
一定要记住，只有产权车位才可以买卖。不要花钱买了没有产权的人防车位，签合同时一定要看好合同的条款，明明白白消费，不花冤枉钱。
