摘要：
风正好扬帆 ——黄冈奥康商业步行街发展之路黄冈日报全媒记者汪欢黄冈奥康商业步行街，作为市区第一个商业综合体，位于胜利街与八一路交汇处。 这个位置，曾经低矮旧屋密密匝匝，环境设施不... 风正好扬帆
——黄冈奥康商业步行街发展之路
黄冈日报全媒记者汪欢
黄冈奥康商业步行街，作为市区第一个商业综合体，位于胜利街与八一路交汇处。
这个位置，曾经低矮旧屋密密匝匝，环境设施不忍直视，是旧城改造中难啃的硬骨头。
2004年，奥康集团进驻之后，以打造“湖北第一街”为宗旨，逢山开路，遇水架桥，一路奋勇开拓，披荆斩棘。
十余年来，砥砺奋进，足音铿锵。奥康集团在改革中破解建设难题，在发展中解决建设之困，前进之路越走越宽广，曾经的破烂不堪，如今已蜕变得时尚大气，成为古城最繁华的核心商圈。
担当有为，与地方建设同频共振
2004年，市区还没有一家有模有样的商业综合体，无法满足市民的生活需求。
为提升城市形象，回应百姓需求，市委市政府决定选址在胜利街与八一路交汇处，启动旧城改造，打造商业步行街。
当时，奥康集团启动多元化建设进程，与市委市政府一拍即合，迅速开启了打造市区第一条商业街的新征程。
万事开头难，拆迁是绕不过去的坎。
由于此处既有公办房屋，又有民房，土地归属问题、赔偿问题等等错综复杂，一度拆迁工作停滞不前。
办法总比困难多。为不影响进度，公司自己出资对拆迁对象进行补偿，总算是顺利完成了拆迁任务，于2004年11月正式开工建设。
2006年1月，经过短短13个月的建设，占地约76亩、总建筑面积7万余平方米的奥康商业步行街满铺开街。
当时，被称为“奥康速度”。
“开业当天，吸引了50万人次光顾，真可谓是万人空巷。”公司总经理陈青孙回忆道。
此后，步行街不断完善服务功能，提升购物环境质量，提高管理档次，规范市场管理，商业氛围和城市商业文化气息明显提升，在国内有着较高的知名度和美誉。
目前，有400多家经营商户300多个国内外知名品牌经营。汇聚了奥康兴汇影城、工贸家电、奥康中瓯汇名品城和美食娱乐城等一大批具有影响力的商家入驻。
近年来，在管理团队的精心管理运作下， 获“全国创建诚信市场先进单位”、省“卫生先进单位”、省“守合同重信用企业”、 省“消费者满意单位”、 省“青年文明号”、 黄冈市“最佳文明单位”等荣誉称号。
开业至今，经营商家满铺经营，街内人流密集，商区景象繁荣，逐步形成了黄州最繁华的核心商业购物体验中心，成为广大市民购物、休闲首选的最具现代时尚潮流的商业步行街，已成为黄冈对外展示形象的窗口和烫金名片。
漫漫求索，创新中砥砺前行
看似寻常最奇崛，成如容易却艰辛。
开街初期，由于市区城市建设还处在初期发展过程，城市化率不高，综合性经营业态式商业街极不成熟，处在一个探索阶段，市民的接受程度不是很高，在市场培育过程中面临着招商难度大、商家配合程度低、街区商业气氛不浓厚等问题。
如何对市场进行培育，发挥商业步行街商圈辐射作用，把商业做活、做火？
目标定才能方向明。
公司提出以“经济繁荣、环境优美、秩序优良、服务优质、文化优秀、风气良好、诚实守信”为标准，将步行街打造成在全国有一定影响力的具有奥康特色的“品牌街”。
方略既定，实践铺展。
提升服务品质—— 每月召开一次服务意见恳谈会，听取商户和消费者的意见和建议，建立商户服务投诉档案记录和投诉处理意见回访专班，做到问题不解决不放手、商户不满意不放手，全体商管员工服务意识增强了，服务品质提升了；保安、水电工做到了24小时为步行街商户合法经营进行保驾护航。
突出制度完善——结合市场发展的实际，制定完善了市场经营管理、文明经营公约、治安消防管理、环境卫生管理、双十佳评选标准、商户诚信经营自律制度、商户职业操守、商户音响管理、商户广告宣传管理、进出货管理、商户诚信档案公示等一系列规章制度，管理工作步入规范化。
高标准配套设施——前期先后投入资金2000多万元，完善了街区的电子监控系统、消防报警系统、红外线越界报警系统、背景音乐系统、超大电子显示屏等设施，使街区消防、安防有可靠的技术支撑；完善了街区亮化、美化、净化、和绿化工程；在街区添置一批休闲椅；设置花盆绿化景观点多处；购置地面音乐钢琴、三D人体墙、瘦身墙、许愿树、投射灯等网红打卡点，供游客互动娱乐；统一安装了背景音乐系统，营造和谐愉悦的购物氛围。
提升文化品位——建设“将军街”、“历史名人街”、“黄冈风情街”、“廉政街”、“非物质文化遗产街”。每逢周未及重要节点，街内组织举行各类型文化汇演活动，文化气息浓郁。
坚守诚信为本——将“诚实守信、文明经营”作为工作的重点和核心，通过媒介宣传、积极引导、科学运作、精心策划、规范管理措施，全力打造诚实守信、文明经营“金字”招牌。
党建引领，咬住发展不放松
