又是一年315。

过往的一年房地产行业总体还算平稳，但也发生了一些在圈内刷屏甚至于出圈刷屏的危机事件。

炸天团对这些事件进行盘点，希望在“好事不出门、坏事传千里”的当下，让房企履行其社会责任，也给行业一点警醒。

01 M的置业的贵阳倒塌事故

2019年10月28日4点20分，贵阳观山湖区M的置业广场，正在施工的地下停车场发生垮塌事故。

当时工地上岗14人，3人逃出、1人被迅速救起，10人被困失联。

事故发生后，M的置业与施工方中建二局全力配合政府救援，至次日凌晨3点，失联的10人全部被找到，8人死亡，2人受伤。

29日上午，M的置业发出道歉声明，称生命安全高于一切，现已责令项目全面停工，全面排查安全隐患。

不过，外界对事故发生后的道歉、声明、赔偿、停工等并不买账。

对事故发生原因，也质疑是M的接手后更改项目规划所致，特别是在项目已经开工打桩的情况下，地下面积再改成地下三层，难度系数更会增加。

之后的调查结果也论证了这个观点：

该项目在局部设计、施工和管理方面都可能存在漏洞；尤其是在高周转压力下，施工方在混凝土尚未达到养护龄期的情况下，就对肥槽进行回填，从而导致了悲剧的发生。

继而，M的置业陷入了一场大规模的公众危机。

“发展太快总要付出血的代价”、“M的就是哪个行业发展快就往哪发展的企业”、“利欲太重、人命太轻”是外界对此事件的最多评价。

炸天团点评：

房地产行业在发展过程中，应该多一些对生命的重视和对规则的敬畏。从今往后，希望“提质降速”不再是一句口号，而是实实在在的行动。

02 Z骏的南昌塌陷事件

2019年8月1日，Z骏南昌雍景湾项目尚未交付的地下室车库顶板发生局部塌陷。

据当地媒体报道，坍塌时间发生在凌晨4时20分，未造成人员伤亡。

在Z骏的官方通报里，塌陷区域面积达500㎡，但随后南昌县住建局质安建站出来打脸，称Z骏雍景湾地库塌陷面积实际超过1000㎡。

经过一段时间的详细调查，最专业最权威的结果显示：

Z骏·雍景湾承建商的确存在墙(柱)、梁板混凝土强度存在不满足设计要求，墙钢筋间距与板钢筋间距合格率偏低、个别板厚及梁高不满足设计要求等偷工减料的情况。

坍塌发生后，该项目的业主自发成立了相关微信群，对后续质量情况进行跟踪。

Z骏南昌也承担起了相应的责任，给出了三种解决方案，包括退房、补偿1000元/㎡，以及按违约交房时间赔偿业主利息，表示将对已购房的业主负责到底。

炸天团点评：

从2018年中山W科发生塌陷以来，无梁楼盖屡出事故，给行业敲响了安全警钟。

另一方面，资本都是逐利的，在地价高居不下，房价又不能上涨，甚至限价的情况下，开发商降标减配保利润的做法，使得最后吃亏往往是买房的老百姓。