“117平的房子2个榴莲3个香蕉”、“173平的3个榴莲8个香蕉”。
你没看错，如此奇葩的房屋报价方式，近日发生在了深圳街头某中介门口。
据了解，这里的榴莲香蕉，实际上是该门店中介对外报价的暗语，一个榴莲等于1000万，一只香蕉等于100万。
之所以这么操作，是因为在今年春节前，为防止楼市热炒，深圳市出台了一项二手房成交参考价措施。
该措施针对深圳3595个住宅小区制定了二手住房成交参考价格，要求房产中介对外的房屋挂牌价格不能超过上述二手房成交参考价。
但以深圳住宅的供需关系来看，ZF给的参考价要远低于市场化的成交价格，这就让中介和业主们很头疼了，于是各类奇招频出。
除了这起用水果替代货币符号的，早前更有业主表示，可以按成交价来交易，但必须包圆自己200万的衣柜和350万的名画。
据了解，本次涉事的中介门店为美凯龙爱家第十九分公司（红树湾店），代理的是那个片区的豪宅“红树西安”。
从媒体报道的情况来看，原本该片区的二手房成交参考价本限定在了11万元/平左右，但中介以榴莲香蕉为货币算出来的价格在20万/平左右，要高于参考价的近1倍。
目前，深圳住建局已对该中介门店做出了处罚，要求停业整顿一周，且房产中介协会也已对涉事房地产经纪分支机构及两名涉事房地产中介人员进行自律惩戒，列入C类不良行为。
实际上，国家这次为了房价稳定是动了真格了，效果也比较显著，不少热门地方的房价和成交量都横盘了许久，一些甚至出现了下跌。
以深圳为例，深圳房地产中介协会数据显示，4月份深圳二手房网签4396套（含自助网签），环比下滑9.7%。而在5月10-16日，深圳二手房的网签量为837套，环比持续下滑7.3%。
价格上，据21世纪经济报道，深圳一些顶级学区房的价格开始大幅下调。
比如，最近在阿里拍卖网挂出的，一套有深圳顶级学区——深圳实验小学和深圳实验学校的国城花园的房子，成交价就比2月初便宜了662万。
南山配有名校附属南山二外学府中小学的海印长城小区，也出现业主近两周降价64万。 但是也别高兴太早，据了解，深圳市实行二手房成交参考价报价的机制，由于不少银行是根据参考报价来贷款的，实际上会对购房人的贷款额度产生很大的影响。 比方说，一套业主卖价为2000万的房子，住建局给的参考价是1000万，但事实上业主不可能以1000万来成交，大概率买卖双方协商后的价格仍会在2000万左右。 那对于购房者来说，银行只能按照1000万的额度来贷款给他，剩余的1000万要自己去凑，从而大大增加了购房者的首付成本，降低了房屋资产的流动性。 不过，这种一刀砍的做法，虽然在调控房价上效果明显，但也伤害到了不少刚需。 试想想，好不容易掏空六个钱包凑了600万的首付，结果银行按参考价贷款，首付资金猛增了1000万，这苦找谁说去？
忽然想起了一句流传千古的词句：安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。也不知天上的杜甫老爷子看到现今的房价，是否也能依然能如当年那样豪情壮志？
最后，希望大家最终都能拥有属于自己的一方安乐窝。
