产业园是否会被互联网颠覆？

说起互联网颠覆掉的产业，大家都会想到如零售、餐饮、制造业、通讯等行业，最直观的例子就是购物，现代人购买生活必需品时很多都选择在线上完成，吃饭也不用一定跑到餐厅，可以通过各种外卖平台购买自己喜欢的美食。说起颠覆，这几个行业体验非常地直观。而聊到产业园行业，大家都会觉得都是钢筋水泥和一些配套服务，可以说产业园本身好像跟互联网没什么关系。但是现在越来越多的园区运管者感受到了来自互联网的冲击，面对挑战如何改进值得深思。

“线上园区”是什么概念？

线上园区就是把产业园或其他写字楼等办公场所为一个单位，通过互联网、5G、大数据、AI、视频会议等技术手段为入驻企业提供的在线服务。与一般的产业园区划分不同，线上园区概念并非传统实体园区，也并不一定局限于某个单一产业园。

一. 传统产业园所面临的困局

1、园区管理者和入驻企业的沟通难题

通过招商将企业引入园区之后，管理者和被管理者就变得渐行渐远，除了缴纳费用维护维修等工作外，双方再无交集。被管理者在运营中所碰到的很多问题也不能及时处理和反馈。导致企业出现很多不满，而因沟通产生隔阂也导致管理者无从着手管理和服务。

2、管理落后，方式低效

对于一般意义上的园区管理者来说，将企业招进自己的园区，能否收取到入驻者的租金就是所有工作的完结，但是其实对于新形势下的产业园区管理者来说这远远不够，可以说将企业领进门之后管理者的工作才刚刚开始，协助企业与企业共同成长，才是管理者应该做的事情。

3、竞争压力大，招商难度大

相比较智慧园区及新型的企业孵化器在国家各项政策大力扶持下，能够为新创办的中小企业提供全方位的贴心服务。同时从项目招商，到产业服务，再到信息提供，企业孵化器全面周到的功能深受创业者的喜爱。传统园区无论从配套政策上，还是从设施服务上都与其相去甚远。

二、线上园区的优势点

1、非必要集中式办公环境，可以由城市中非一处办公场所拼接而成，给企业更多的自由度；

2、线上园区可以由企业组织完成，所有政策、扶持都可一步到位，不需要后期费力进行相关的资源调配。

3、可进行点对点合作模式，通过线上通道园区外企业可直接寻找供应商或者客户，节省双方的沟通成本。

三、 线上园区的劣势

1、线上园区对于政府协调政策、资源的能力提出了更高要求。

2、对于物业服务方提出了更高的要求，物业除服务基础实物业务外，还可能兼顾线上管理的重要职责，所以物业的服务能力较为重要。

3、线上园区的推广是一个重要的问题，虽然线上协调管理的概念非常新颖，但是毕竟概念过于超前，很多企业或地方无法接受，且面临很多如管理，资源等现实问题。

可以说线上园区的概念是非常创新的，且能够为企业提高生产力提供助力，但是因为概念较新且复制较难，目前在国内还比较难以推广。不过线上园区的很多创新理念可以拿来使用，如将企业的需求提交到线上平台，免去中间商直接寻找供应商或其他需求，利用在线平台可提供很多的服务，可以说线上园区将是一个值得期待的未来。