曾经，大多人不会考虑的地方。
2018年下半年有了学校，德阳天立国际学校。
2019年初，有了公园，占地面积3920亩。
2020年初，又有了购物广场，乐都商业综合体。
2020年下半年，又增加了一个梦幻乐园，富乐谷游乐园。
2021年，和悦里会展中心也开工建设。
△柳梢堰湿地公园实景
说到这你大致也晓得这是哪里了？
没错，就是曾经以保利为主场单干“造城”的旌南新区河东片区，后来敏捷又加入了，“两兄弟”撑起了一个区域的天空。
近几年的发展过程及变化，大家也都看在眼里，满当当的配套里，企事业单位、会展中心、购物中心、游乐中心、公园、教育等等都已配齐。
你觉得还缺什么？
嗯，买菜不是很方便，除了目前社区底商有一些门市外，最多就是一些小商小贩的流动摊位。能不能考虑修个菜市场嘛？
民众的声音岂能被忽视，不能，那就安排。
总占地面积约8.74亩，总建筑面积约1.16万方的商业地块满足你实现猪肉自由的愿望。
这宗地，位于南山路与鄱阳湖路交会处东北角。
如上图所示。
这宗地的性质是商业性质，将于2021年9月8日拍卖。
宗地占地面积约5826.63平方米（8.74亩），土地性质为商服用地（零售商业用地）；容积率≤2.0；建筑高度≤24米；建筑密度≤50%；绿地率≥15%。
起拍价120万/亩。
根据拍卖信息所示：该宗地内将集中修建不低于2000平方米的肉菜市场，且该肉菜市场不得销售，必须由竞得人全部自持，自主整体运营。同时该肉菜市场的修建标准必须满足《德阳市中心城区农贸市场建设规范》要求。
肉菜市场应设置于地面一二层，不得建在地下或半地下层。
在片区规划中，这一块本身也是一块商业用地，兼顾肉菜市场。
这么大一片区域内，也存在买菜难的难题。如今随着造城运动的接近尾声，片区内的楼盘数量已经达到了一个非常大的体量。再加上，如今隔壁子高端人才公寓也卖得红红火火，这一问题似乎也该解决一下子了。
它孕育而生。
围绕它周围的楼盘，你知道有多少户吗？
不完全统计，超1.4万户。什么概念呢？黄河片区大概是2万户左右。旌南新区河东片区的住户体量目前排名可以排到前5。
当然，我们说的是这个区域内所有楼盘的户数，并非实际入住情况。
比如你看，保利国际城就超9千户，敏捷两个盘3412户，这还不算天立国际学校的人数、金沙江路学校、东汽八一中学等学校，荣华家园、双风小区两大安置户小区，以及海关、人民检察院等一些政府单位。
住户基础数是满足了的，购买力也是有的，莱茵庄园、美茵庄园、波尔多庄园，买别墅的人群在乎油费吗？以及新晋高端人群梧桐苑，购买力都是杠杠的。
就是这个区域，你曾经不会多看两眼的地方。
实际上，它背后不缺乏购买力，也不缺乏消费，以保利国际城的商业销售情况就能看出来，缺的是商业环境。要不然，保利底商为何会吃香呢。不信，你可以去看一看，背后的逻辑已经不是曾经你认为的偏远。
此处，已经自成一派。
就这，曾经，买房你会多考虑两天的地方。
如今每个月的成交量不在前三，也在前五。一方面是只有这些地方有供应，另一方面是这个区域的价格的确不高。对于城南的朋友来说，不失是一个好地方。尤其是喜欢安静的，喜欢公园的，柳梢堰湿地公园的建成，对旌南新区河东片区有莫大的助攻作用。
但是，这里还缺一样东西。
大概是，时间，需要时间来呈现已经承诺的其他配套，比如乐都商业综合体，和悦里会展中心，以及武家山运动休闲公园。
我对此区域的态度，一直都是价格与价值有差距的地方。近几年的发展之后，成效还是看得见的，要不然也不会让那么多人选择。
要不然，保利国际城也不会卖光了香槟国际，又开了中央花园；敏捷卖了敏捷东樾府，又开了翰林府。
只是有一点，这个区域的速度，还是太慢了一些。毕竟从保利来这里，到如今已经整整10年了。
此地，还有机会。有购房需求的朋友，追求性价比的话，可以考虑。
