区位板块宋家庄家园位于宋家庄片区的中部,临近宋家庄交通枢纽,交通优势极其明显。距离宋家庄地铁站仅150米,宋家庄地铁站是5号线起点站、10号线的换乘站,也是亦庄线的起点,四通八达,地铁出行十分便利。
宋家庄家园
小区户型整体偏小,主要是以51平方米左右的一居和68平方米的两居为主,朝向主要是朝南、朝东朝西,均无阳台,面积设计的比较紧凑。总价比较低,推荐刚需购房群体购买。
小区南面步行180米的首开福茂物中心是一个规模较大的综合商场及京客隆超市,可以完全满足日常生活购物
小区优点交通便利,临近宋家庄交通枢纽,距离宋家庄地铁站仅150米。小区2010年建成,房龄10年左右,楼龄较新。以小户型为主,总价低。小区缺点小区绿化面积较小。小区密度较高,居住舒适度一般。小区品质物业水平:物业是北京建工物业有限公司,实行24小时保安,小区四个进出口均设有岗亭及监控设备,安全性高。卫生保洁从早7点到晚7点12小时服务,干净卫生,但绿化修剪不够及时。
小区环境:绿化率27%,小区正中间有独立花园绿地,小区分四个区,四个区围绕中心花园而建。中心花园内有健身器材和乘凉座椅,方便人们休息。
宋家庄家园
内部配套:小区西侧有下沉式的篮球场和排球场,可供住户锻炼休闲。
居住氛围:小区是经济适用房项目,居住人群多是本地北京人,还有部分在附近上班的白领。安保24小时都在,定期巡逻,安全性体验好。
小区养护:小区楼龄较新,外立面为粉刷,以红白黄为主调,整体保养程度一般,目前没有过多风雨侵蚀的痕迹。
空间布局:楼栋排序规则,整个小区以中心道路为界分作A、B、C、D四个地块区域。楼与楼之间都有绿化带,小区中心有独立花园绿地。
宋家庄家园
停车情况:小区人车不分流,四个门都允许门车通行。停车位共750个,分别是小区内部路两侧划定的车位和小区外围的车位,车位不固定,停车费用150/元,不允许安装地锁。
采暖情况:小区采暖类型是自采暖。
推荐人群小区户型小,总价低,南北通透,对于预算不多的刚需型客户来说是首选。
改善型需求用户也有少量选择,90平米的三居室,面积相对较大,居住舒适度更高,有孩子的人群可以考虑。
居住人群小区是经济适用房项目,房源总价低,小区周边交通便利,周围配套完善,居住人群多是本地北京人以及部分在附近上班的白领。
小区主要购房人群为25~45岁的白领人士或有稳定收入的三口之家。
租客多为附近上班的高级白领人群,宋家庄家园地段较好,有多条公交线路穿过,交通便捷,符合上班族的需求。
周边配套概况交通便利是宋家庄家园的亮点,小区临近宋家庄交通枢纽,不仅靠近宋家庄地铁站(5号线起点站、10号线的换乘站、亦庄线起点),而且周围多条公交线路覆盖,靠近南三环、京沪高速,公交、自驾出行方便。
周边教育配套资源丰富,一公里内从幼儿园至中学皆有覆盖,包括邦尼幼儿园、北京教育科学研究院丰台实验小学、东铁匠营二中等。
商业配套不错,小区附近有首开福茂、京港城生活广场、京客隆超市等商超,完全满足日常采购需要,距离方庄商圈步行2000米,地铁2站地即可到达。
宋家庄家园
医疗配套不错,距离小区1公里左右有铁营医院、北京丰台建都中西医结合医院,能满足居民日常看病需求。
小区向南2000米有石榴庄公园和临凉水河的散步跑道,可以满足日常休闲锻炼。
交通地铁出行便利:宋家庄地铁站是5号线起点站、10号线的换乘站、即是亦庄线起点,从小区东门步行150就可以到达。乘坐5号线可往返雍和宫站和东单站,乘坐10号线可往返三元桥站和角门西站,乘坐亦庄线可往返亦庄文化园站和次渠站。
公交线路多:小区周边多条公交线路覆盖,乘坐17路可直达沙子口,乘坐39路可直达北京站东。
小区靠近南三环、榴乡桥、京沪高速,自驾出行便利。
教育邦尼幼儿园距离小区320米,是一所以双语和艺术为鲜明特色的高品质幼儿园。
北京教育科学研究院丰台实验小学距离小区160米,是丰台教委与北京教育科学研究院合作建立的优质学校。
东铁匠营二中距离小区740米,上下学方便。
商业附近有众多的商场与超市,如首开福茂、京港城生活广场、幸福超市、京客隆超市、东森菜市场,生活用品齐全,完全满足日常采购需要。
距离小区最近的大型商圈是方庄商圈,步行距离大概是2000米,地铁2站地即可到达。
医疗距离小区1公里有二级综合医院铁营医院,距离小区1.3公里有北京丰台建都中西医结合医院,也是北京市医保定点医院。
周边还分布多家连锁药店,为居民提供基本的医药服务。
生态小区向南2000米有石榴庄公园和临凉水河的散步跑道,可以满足日常休闲锻炼。