标题：三方房屋买卖合同正规版本及相关流程解析
引言：
三方房屋买卖合同是指在买卖房屋的过程中，除了买方和卖方之外，还涉及到第三方的参与。为了确保交易的合法性和权益的保护，制定一份正规版本的三方房屋买卖合同是非常重要的。本文将从法律专家的角度出发，详细解析三方房屋买卖合同的步骤和流程。
一、准备阶段：
1. 确定交易各方身份：买方、卖方和第三方的身份确认，包括***明、经济实力证明等。
2. 查证房屋权属：买卖双方委托第三方机构或律师对房屋的权属进行核实，确保房屋所有权清晰。
3. 确定交易条件：包括房屋**、付款方式、交付时间、过户手续等具体条件的商议和确定。
二、起草合同：
1. 合同主体：明确合同的主体为买方、卖方和第三方，并对各方的基本信息进行详细描述。
2. 房屋描述：对房屋的基本情况进行详细描述，包括地址、面积、用途、权属证明等。
3. 交易条件：明确房屋的**、付款方式、交付时间、过户手续等具体条件，确保各方权益。
4. 过户手续：详细列明过户所需的文件和手续，包括产权证、***、户口本等，并约定由谁负责办理。
5. 争议解决：约定合同争议解决的方式，可以选择仲裁、诉讼等方式进行解决。
三、合同签署：
1. 合同签署地点：约定合同签署的地点，通常为律师事务所、房屋中介机构等具备法律资质的场所。
2. 合同签署时间：约定合同签署的时间，确保各方能够在规定时间内到场签署。
3. 合同签署人：买方、卖方和第三方均需亲自到场签署合同，并在合同上签字、盖章。
四、合同履行：
1. 付款方式：买方按照合同约定的方式和时间支付**款项，卖方提供相应的付款凭证。
2. 过户手续：买方和卖方按照合同约定的时间和地点办理房屋过户手续，确保房屋所有权的合法转移。
3. 合同解除：如有合同解除的情况发生，应按照合同约定的方式进行解除，并退还已支付的款项。
五、合同**解决：
1. 协商解决：如出现合同**，各方应首先进行友好协商，寻求解决**的共识。
2. 仲裁或诉讼：如协商无法解决**，各方可以选择仲裁或诉讼的方式进行解决，依法维护自身权益。
结语：
三方房屋买卖合同是一项复杂的法律行为，需要各方充分了解和遵守相关法律法规。在签署合同之前，建议买卖双方咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。同时，各方应保留好合同副本和相关证明文件，以备日后可能出现的**解决之需。通过正规版本的三方房屋买卖合同，可以有效保护各方的权益，促进房屋交易的顺利进行。
