这几年九江房价一直稳中微涨,从近期的土拍和楼盘开盘房价可以看出,九江房价和地价相比此前都有所抬升。
就在上周开发区一宗纯住宅用地被厦门兆澄垚投资有限公司2,利百控股有限公司以总价58811万元成交!成交楼面价5433元/㎡,刷新开发区楼面地价的历史记录。
地价上升,房价自然也就起来了,九江现在的房产市场上改善类的产品已经占据了绝大多数,但刚需总价60-80万在九江买房也有不少区域可以选择,按照首付3成20来万来算,很多家庭也能够一够。这些房源主要集中在柴桑区、濂溪区的城东片区及鄱阳湖科技城附近、八里湖新区的市府西板块及开发区的城西港片区等,有些板块配套规划也不错,一起来看看吧。
九江锦绣滨江
项目西临白水湖,北靠长江,东侧和南侧为九江发电厂生活区。外部主要交通干道为滨江东路,为九江市重点改善区域,交通便利,基础设施完善,交通便利,周边环境资源丰富,具有较大的发展空间。
项目一期由4栋高层单元式住宅组成,其中1#楼为20层,2#楼为18层,4#、5#楼为16层;目前在售3#、4#,建面约98-118㎡板式住宅,均价5700元/㎡。小编认为,在浔阳区这个不到6000的价格就可以买三房确实很划算,而且项目旁就有多趟公交车,可以去往九江的各个主要区域,十分方便。
锦绣滨江在售4#楼,建面约118㎡板式住宅,一梯一户纯板式住宅,两个单元,总楼层为16层,均价6200元/㎡ ,详情咨询售楼部。
融翔滨江美庐
项目位于九江市濂溪区城东新区滨江东路与纵一路交汇处位置,北临长江、南靠韩晟路、东为市政配套、附近为城东生活圈,交通便利,多台线路公交停靠,通过项目附近快速路可以通达荷花垄、万达、八里湖等区域。周边生活配套还有有农贸市场,酒店,超市,商场,美食街,银行等一站式服务。附近教育配套丰富,有中心幼儿园,英博幼儿园,新港中心小学,濂溪区二中(晨光中学分校)可以满足孩子教育需求。
目前融翔滨江美庐在售1#、3#、5#楼建面约95-132㎡三房、四房,项目均价4880元/㎡,这个价格小编觉得如果是在附近的上班族,还是很符合置业要求的,这样买房也不会给生活带来太大的压力。
东投书香濂溪
东投·书香濂溪位于国家自主创新示范区——鄱阳湖生态科技城板块,包括华为等数十所知名企业都落户在此,板块发展前景可期。项目与12年制九江金文实验学校一墙之隔,并且学校目前已经动工,建成指日可待。
小区物业公司为东投旗下全资子公司美城物业,与绿城物业达成战略合作,为每一位业主提供安心、舒心、放心、开心、宽心的专业服务。
买房看发展,大家都知道九江的鄱阳湖生态科技城是现在城市发展的重中之重,再加上自建的学校就在项目旁,未来发展可期。现在不到7千的价格为什么不入手,说不定等交房的时候这里已经大变样了呢。
东投书香濂溪在售2#、3#、9#、10#楼,建面约107-125㎡书香府第,均价6700元/
俊怡庐山御府
俊怡·庐山御府择址庐山脚下、十里功能片区,近享九江学院、十里老街、万达广场等繁华商圈资源。
小内内部除了文化长廊、邻里会客厅、儿童娱乐区等多个娱乐休闲区还打造人性化的特色商业步行街区,构建24小时沉浸式街区生活,让业主出门便能享受吃、喝、玩、乐、购,为业主提供缤纷多彩的社交活动空间。
并且还自建社区幼儿园,满足今后孩子启蒙教育需求。小区的绿化率很高,周边环境也很好,户型更是可圈可点,在手头预算没有太多,选择这里上车还是不错的选择。
俊怡庐山御府在售二期新品B2#楼、B11#楼,建面约107-123㎡阔景高层,均价6500㎡,另项目一期还有少量建面约118-128㎡高层、建面约117-132㎡小高层,均价6800-7400元/㎡,具体详情请咨询营销中心。
联发君悦湖
项目位于八里湖市府西板块,紧邻市妇幼保健院、附近就是规划中的新江西财经职业学院与一所九年制学校。项目交通便捷,紧邻八里湖大道城市主脉,未来发展可想而知!
项目为品牌开发商联发集团打造,并有着2.2的低容积率以及35%的高绿化率,并做了人车分流的设计。不仅如此,小区内部还规划了成人慢跑环道,老年活动中心;还有全龄段活动区,可供成人和孩童玩耍、嬉戏……
八里湖新区一直都是九江的置业的热门区域,目前7000多的价格可以算是八里湖的价值洼地了。
联发君悦湖在售10#、11#、13#楼,建面约98-130㎡三房四房,均价7300元/㎡
远洲九悦湾
远洲九悦湾地处赛城湖新城板块,是九江城市发展的新方向,各项配套设施都在不断完善,交通路网发达,便捷到达九江各个城区。学校、商场、银行、医院、加油站等生活配套让业主的生活轻松便捷。
小区采用人车分流、“人脸识别系统”的可视对讲与“车辆智能管理系统”,保障业主的人身与财产安全;并专门打造了一条环形跑道、健身器材区域、儿童游乐区域,丰富了业主的业余生活。
城西港虽然有的购房者觉得有点远,但是附近大型企业与公司可不少,住在这里上班近,少堵车,并且该有的配套也都有,手上资金不多的购房者真的可以考虑这个版块。
远洲九悦湾二期在售住宅3#,稀缺江景,建面约106-126㎡三房,均价6000元/㎡
九瑞新城
该项目落址赛城湖路以北、九瑞大道以南,临湖而建,拥有一线稀缺湖景占位。同时周边港城中心幼儿园、港城第一小学、港城第一中学(市三中分校)等教育资源丰富;两侧城西港小区、九江碧桂园等居住区人气旺盛;
项目北面还有在建中的九江市第一人民医院分院,附近有临江大市场商圈,赣北果品大市场等,可以说是配套资源丰富,且区域独具发展优势。
并且项目国企开发商的背景,再加上一线临湖的位置优势,目前 6千不到的价格还是很值得的。
九瑞新城在售6#、8#、10#、12#楼,均价5200元/㎡,详情咨询售楼部
宝梁天樾
宝梁天樾地理位置优越,同时临江州大道,距离汽车站、高铁站、高速路口等交通口也很近,遍享快速路网交通,紧靠柴桑区政府、柴桑区人民法院等市政配套,以及中华贤母园、悠然园等休闲配套,享城市发展配套福利。
并且项目临近新区小学,周边贝德堡幼儿园、区一中、二中等学府在侧,内部还规划有建面约3200㎡的配套幼儿园,与校为邻,成就人文学府,助力孩子成长。
柴桑区是现在九江大力发展的区域,备受瞩目的高铁新城也在这里,有高铁就有发展,在目前房价不算高的时候入手,坐享发展升值啦。
宝梁天樾在售5#16层,两梯两户,123㎡的四房和117㎡的三房,均价6800元/㎡;1#两梯四户,25层,105㎡-115㎡,三室两厅两卫,均价6400元/㎡。